В Украине введен запрет на расчёт наличными на сумму более 50 000 тыс. грн

Січень 25, 2017

Виктория и Иван Розенко после длительных заработков в Киеве, а также продажи квартиры, доставшейся в наследство, в январе этого года решили приобрести собственное жилье. Семейная пара откладывала денежные средства в долларах и сейчас, когда цены на недвижимость заметно просели, они решили купить себе квартиру.  По данным domik.ua с января 2014-го квадратный метр стоил $1700, сейчас же его сума составляет только $1075.

Квартиру решили купить однокомнатную на вторичном рынке, не дороже $30 тыс. Вариантов оказалось более чем достаточно. Но начав переговоры с продавцами, семья Розенко столкнулась с проблемой.

Покупать квартиру Розенко решили официально, указывая полную сумму и ничего не нарушая. Хозяева требовали оплату долларами, хотя расчёты между гражданами в валюте запрещены. Компромиссом с продавцом мог бы стать безналичный расчёт в гривне по курсу покупки доллара. Но на двойной конвертации семья потеряла бы около 2–3% от суммы сделки, а это 17–25 тыс. грн, что является не маленькой суммой для семьи.

Остался последний вариант — найти человека, который продаёт свою старую квартиру ради покупки нового жилья на первичном рынке. Такой продавец мог бы согласиться на безналичный расчёт в гривне. Но ловушка оказалось и здесь, так как с января 2017 года такие расчёты ограничены суммой в 50 тыс. грн. А найти что-то за данную сумму просто невозможно.

Друзья советовали семейной паре не морочить себе голову с безналом, рассчитаться наличной валютой.

Пока Розенко взвешивают все за и против, Фокус выяснил, действительно ли украинцы повсеместно обходят ограничения наличных расчётов и зачем государству нужны подобные меры.

Сколько стоит по закону

В 2013 году ограничение наличных расчётов граждан суммой в 150 тыс. грн коснулось в основном недвижимости и автомобилей — при курсе 8 UAH/USD под запрет подпадали сделки от $18,75 тыс.

 

Застройщики и автосалоны не пострадали — покупатели, как правило, перечисляли деньги на банковский счёт продавца, что, как разъяснил Нацбанк, не противоречило новым требованиям.

Закон коснулся покупателей и продавцов вторичного рынка. После введения ограничения нотариусы стали требовать квитанцию о проведении расчётов в безналичной форме. Чтобы соблюдать закон, гражданам пришлось платить за банковские услуги.

Открытие счёта обходиться в 200 грн + комиссия за перевод средств (в интернет-банкинге — 0,1–1%, в отделении банка — 0,25–3% от суммы платежа). Правда, у большинства банков максимальная сумма комиссии ограничена 500–2000 грн. То есть даже при комиссии в 3% со сделки в 800 тыс. грн придётся заплатить не 24 тыс., а максимум 2 тыс. грн. А то и вовсе ограничиться платой за открытие счёта, если и покупатель, и продавец открывают их в одном банке, — в этом случае комиссия за перечисление будет нулевая или минимальная.

Дешевле всего провести расчёты посредством интернет-банкинга, даже если речь идёт о перечислении денег между двумя банками. Для продвижения удалённых безналичных операций некоторые финучреждения устанавливают нулевые комиссии за онлайн-транзакции, так что здесь затраты будут минимальными и явно меньшими, чем в отделениях. Но в случае с “большими деньгами” такие сделки особой популярностью не пользуются.

Обходные манёвры

Необходимо отметить и то, что навязывание безналичных расчётов НБУ не увенчались успехом.Продавцы и покупатели вторичного рынка, по-прежнему предпочитают кэш. По оценке старшего партнёра адвокатской компании “Кравец и Партнёры” Ростислава Кравца, расчёт в наличной форме происходит в 99% случаев.

Причин для этого немало. В их числе девальвация гривны, привычка хранить деньги в валюте, недоверие к банкам, ограничения НБУ на снятие наличных (эквивалент 250 тыс. грн в день с валютных счетов), комиссии банков и дополнительные расходы при обмене валюты, усложнение сделки за счёт вовлечения банка и т. п.

Также стоит отметить, что при оформлении купли-продажи недвижимости стороны уплачивают 1% госпошлины и 1% пенсионного сбора с суммы сделки, указанной в договоре. Продавец обязан уплатить подоходный налог в 5%, если на протяжении года он продаёт уже не первый объект или владеет им менее трёх лет. В связи с этим занижать сумму сделки украинцы старались задолго до введения ограничений наличных расчётов.

Наконец, граждане опасаются проверки соответствия расходов и доходов, которую могут провести фискалы, получив информацию об операции.

Спрос рождает предложение, и банки идут навстречу клиентам — с их помощью люди могут рассчитаться на полную сумму сделки даже в наличной валюте. То есть фактически с появлением ограничений НБУ на рынке появилась отдельная банковская услуга — предоставление справки для нотариуса о безналичном расчёте. Стоит это от 1 тыс. грн — конечная цена зависит от суммы сделки.

Можно обойтись и без банка. По словам Ростислава Кравца, основным способом обхода ограничения НБУ стало указание в договоре купли-продажи, что деньги были получены ранее. При этом сумма пишется в гривнах, реальный расчёт происходит в инвалюте.

Также нотариусы предлагают заключение договоров с отлагательным условием: платёж после сделки, которая сразу регистрируется в реестре. Основным способом обхода ограничения НБУ стало указание в договоре купли-продажи, что деньги были получены ранее. Также для обхода правил НБУ на рынке практикуется оплата в несколько частей.

Александр Бородкин из ЮФ “Василь Кисиль и Партнёры”, после введения ограничения в 2013 году, прописав в договоре предоплату в 50% и внесение 50% после совершения сделки, можно было приобрести подавляющее большинство однокомнатных квартир в Киеве, не говоря уже о регионах. Сейчас, по его словам, стало сложнее: и ограничение составляет всего 50 тыс. грн (с 4 января 2017 года. — Фокус), и “смелых” банков, оказывающих услугу предоставления справки о безналичном расчёте, стало меньше.

Зато описанный метод с предоплатой в 50% теперь пригодится на рынке подержанных авто.

Известно, что ответственность физлиц (не предпринимателей) за превышение граничных сумм расчётов наличными средствами до сих пор не предусмотрена. В отличие от бизнеса, которому светит штраф в 1,7–3,4 тыс. грн при первом нарушении, 8,6–17 тыс. грн — при втором.

Кому это нужно

В Нацбанке обосновали новое ограничение на позитиве о: сужении сферы использования налички, сокращении затрат на обслуживание наличности, легализации доходов населения, притоке денег в банки (которые заработают на комиссии) и даже о снижении объёма теневой экономики.

В Минэкономразвития подсчитали, что нынешнее ужесточение правил наличных расчётов позволит снизить уровень теневой экономики в Украине на 2%. Правда, тут дело скорее не в реальном эффекте, а в ловкости рук считающих. Дело в том, что в министерстве в качестве одного из критериев оценки теневой экономики применяют допущение, что для её обслуживания используется нал. Соответственно, сужение её оборота позволяет рапортовать о “выходе из тени”. Так что летом 2017 года можно ожидать очередного отчёта об улучшении в этой сфере — с прошлогодних 38% от официального ВВП где-то до 36%. Хотя, по мнению главного аналитика Укрсоцбанка Андрея Приходько, сам по себе этот шаг — без институциональных реформ, борьбы с коррупцией и стимулирования реального сектора — к борьбе с теневой экономикой имеет очень опосредованное отношение и вряд ли существенно сократит её долю.

Остальные аргументы НБУ ещё более сомнительны. “Понижение планки наличных расчётов до 50 тыс. грн на банковскую систему существенно не повлияет. На деле таких платежей в день проходит очень мало”, — говорит Евгений Копейко из компании “Простобанк Консалтинг”. Добавляя, что существенного эффекта не было и после введения прошлого ограничения в 150 тыс. грн.

В планах контролирующих органов проверять граждан на соответствие их расходов и доходов при любой оплате на сумму свыше 50 тыс. грн. И понижение ограничения расчётов наличными до 50 тыс. грн — первый шаг к введению такого налогового контроля.

Данные механизмы уже действуют в других странах.

Следующие товары будет сложнее купить после снижения граничного уровня расчётов до 50 тыс. грн: дома, квартиры и земельные участки; автомобили новые, а также б/у; техника; стройматериалы; мебель; часы и драгоценности.

 

Категорії: Україна

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *